Vodič za katastar
Praktični vodiči i objašnjenja katastarskih procedura u Srbiji — upis nepokretnosti, ozakonjenje objekata, dokumentacija i rokovi.
Upis u katastar nepokretnosti: Šta, kako i koliko traje
Kupili ste nekretninu, izgradili kuću ili nasledili imovinu? Saznajte sve o upisu u katastar nepokretnosti — koji dokumenti su potrebni, koliko košta i koliko traje.
Legalizacija objekta u Srbiji: Uslovi, dokumentacija i postupak
U Srbiji postoje milioni bespravno izgrađenih objekata. Saznajte sve o legalizaciji (ozakonjenju) objekta — koji uslovi moraju biti ispunjeni, koja dokumenta su potrebna i koliko košta postupak.
Šta je držalac nepokretnosti i koja su njegova prava?
Držalac nepokretnosti i vlasnik nisu uvek ista osoba. Saznajte šta je državina, koje vrste državine postoje, koja prava ima držalac i kako se razlikuje od vlasnika u Srbiji.
Energetska efikasnost zgrada: Klase, sertifikat i sanacija
Energetski sertifikat zgrade je obavezan pri prodaji i zakupu nepokretnosti u Srbiji. Saznajte šta su energetske klase, ko izdaje sertifikat, koliko košta i kako energetska sanacija smanjuje troškove grejanja.
Porez na imovinu u Srbiji: Obračun, prijava i rokovi plaćanja
Svaki vlasnik nepokretnosti u Srbiji plaća porez na imovinu. Saznajte ko je obveznik, kako se obračunava poreska osnovica, koje su stope, rokovi plaćanja i kako podneti poresku prijavu.
Suvlasništvo na parceli: Prava, obaveze i razvrgnuće zajednice
Suvlasništvo na parceli nastaje nasleđivanjem, kupovinom ili brakom i donosi posebna pravila o upravljanju, prodaji i deobi. Saznajte koja su vaša prava kao suvlasnika i kako razrešiti suvlasničku zajednicu.
Brisanje hipoteke nakon otplate kredita: Korak po korak
Otplatili ste stambeni kredit, ali hipoteka se ne briše automatski. Saznajte kako do brisovne dozvole banke, šta je clausula intabulandi, koliko košta i traje postupak brisanja hipoteke iz katastra.
Tehnički prijem objekta: Postupak, dokumentacija i troškovi
Tehnički prijem objekta je obavezna faza između završetka gradnje i dobijanja upotrebne dozvole. Saznajte ko čini komisiju, koja dokumenta su potrebna, kako izgleda postupak i šta se dešava ako prijem ne prođe.
Katastarsko topografski plan: Šta je, kada je obavezan i kako se dobija
Katastarsko topografski plan je geodetska podloga neophodna za izradu projekata i dobijanje građevinske dozvole. Saznajte šta sadrži, ko ga izrađuje, koliko košta i čime se razlikuje od kopije plana parcele.
Šta radi geometar: Sve geodetske usluge na jednom mestu
Geometar (geodetski inženjer) je neophodan pri kupoprodaji, gradnji, nasleđivanju i upisu u katastar. Saznajte koje sve usluge pruža ovlašćena geodetska organizacija, koliko košta i kako odabrati pravog geometra.
Kako pronaći parcelu na mapi: Pregled katastra online
Tražite parcelu na mapi Srbije? GeoSrbija i RGZ eKatastar portali omogućavaju besplatan online pregled katastarskih parcela. Saznajte kako pronaći parcelu, pročitati katastarsku mapu i šta sve možete videti bez odlaska u opštinu.
Starogradnja ili novogradnja: Šta je bolje kupiti u Srbiji?
Dilema starogradnja ili novogradnja muči svakog kupca nekretnine. Poredimo cenu, lokaciju, kvalitet, troškove adaptacije i pravnu sigurnost — da biste doneli pravu odluku.
Ispravka greške u katastru nepokretnosti: Kompletan vodič
Otkrili ste grešku u listu nepokretnosti — pogrešno ime, netačnu površinu ili krivu adresu? Saznajte kako se podnosi zahtev za ispravku greške u katastru, koliko traje i šta ako RGZ odbije ispravku.
Parcelacija građevinskog zemljišta: Postupak, uslovi i troškovi
Imate parcelu i želite je podeliti, spojiti ili promeniti oblik? Parcelacija građevinskog zemljišta je regulisan postupak — saznajte uslove, troškove i sve korake od lokacijskih uslova do upisa u katastar.
Koliko košta geodeta za izgradnju kuće u Srbiji? Kompletan cenovnik
Gradnja kuće nije moguća bez geodete — ali koliko to zaista košta? Donosimo kompletan cenovnik geodetskih usluga za sve faze izgradnje, od građevinske dozvole do upisa u katastar.
Kako izmeriti kvadraturu stana, kuće ili prostorije: Kompletan vodič
Planirate adaptaciju, prodaju ili kupovinu nekretnine? Naučite kako da sami izmerite kvadraturu prostorije, stana ili kuće — korak po korak, sa formulama za sve oblike i objašnjenjem šta se računa u korisnu površinu.
Šta je list nepokretnosti i kako ga čitati: Kompletan vodič
List nepokretnosti je najvažniji dokument o svakoj nekretnini u Srbiji — ali malo ko zna kako da ga pravilno čita. Saznajte šta znače listovi A, B i V, kako proveriti terette i hipoteke i kako doći do lista online.
Građevinska dozvola: Postupak, dokumentacija i rokovi u Srbiji
Gradnja bez dozvole je nelegalna i rizična — ali sam postupak dobijanja građevinske dozvole nije komplikovan ako znate redosled koraka. Saznajte koji dokumenti su potrebni, koliko traje i koliko košta.
Upis prava svojine: Postupak korak po korak u Srbiji
Kupili ste stan, nasledili kuću ili izgradili objekat? Upis prava svojine u katastar je obavezni korak koji pravno potvrđuje vaše vlasništvo. Saznajte koji dokumenti su potrebni, kako izgleda postupak i koliko traje.
Kako legalizovati objekat bez dozvole: Korak po korak vodič
U Srbiji postoje stotine hiljada bespravno izgrađenih objekata. Ako i vi imate kuću, garažu ili pomoćni objekat bez građevinske dozvole, saznajte da li možete da ga legalizujete, šta treba da uradite i koliko košta postupak.
Šta je eksproprijacija i kako se sprovodi u Srbiji: Kompletan vodič
Država može oduzeti vašu nepokretnost za opšte dobro — ali morate dobiti pravičnu naknadu. Saznajte šta je eksproprijacija, kako teče postupak, kako se određuje naknada i šta možete da uradite ako se ne slažete sa ponuđenim iznosom.
Šta je urbanistički plan i kako utiče na vašu parcelu: Kompletan vodič
Pre nego što kupite parcelu ili podnesete zahtev za građevinsku dozvolu, morate znati šta urbanistički plan kaže za tu lokaciju. Saznajte koje vrste planova postoje, šta određuju i kako da ih proverite sami.
Prenos vlasništva nepokretnosti: koraci i troškovi u Srbiji
Kupujete ili prodajete nekretninu? Prenos vlasništva nepokretnosti u Srbiji nije samo potpisivanje ugovora. Saznajte sve korake, potrebnu dokumentaciju, koliko iznosi porez na prenos i ukupne troškove.
Pravo službenosti: šta je i kada se primenjuje
Pravo službenosti daje jednom licu pravo da koristi tuđu nepokretnost na određeni način. Saznajte koje vrste postoje, kako nastaju, kako se upisuju u katastar i kada i kako mogu prestati.
Geodetski elaborat: šta je i kada je obavezan
Geodetski elaborat je tehnički dokument koji geodeta izrađuje za svaki upis u katastar, legalizaciju, parcelaciju ili iskolčenje. Saznajte kada je obavezan, koliko košta i kako se overa.
Koliko košta geodetski snimak u Srbiji
Cena geodetskog snimka u Srbiji zavisi od vrste snimanja, površine i lokacije. Saznajte orijentacione cene snimanja objekta, parcele i terena, ko plaća i kada je snimanje obavezno.
Procena vrednosti nepokretnosti: ko je radi i koliko košta
Procena vrednosti nepokretnosti je obavezna za hipotekarni kredit, porez na prenos, nasledstvo i sudske postupke. Saznajte ko je ovlašćen da je radi, koje metode koristi i koliko košta u 2026.
Etažiranje stana: šta je i kako se radi
Etažiranje je postupak kojim se stambena ili poslovna zgrada deli na posebne pravne jedinice — stanove i poslovne prostore koji se mogu individualno uknjižiti i prodavati. Saznajte kako to funkcioniše, šta je potrebno i koliko košta.
Pravo preče kupovine: šta je i kako funkcioniše
Pravo preče kupovine daje određenim licima prednost pri kupovini nepokretnosti pre nego što se ponudi trećem licu. Saznajte ko ga ima, kako funkcioniše, koji su rokovi i šta se dešava ako se prekrši.
Plac za gradnju: šta proveriti pre kupovine
Kupovina placa za gradnju kuće nosi specifične rizike kojih nema pri kupovini stana. Proverite urbanističke uslove, vlasništvo, infrastrukturu i geotehniku pre nego što potpišete bilo šta.
Šta je katastarska parcela: broj, površina i granice u Srbiji
Katastarska parcela je osnovna jedinica evidentiranja nepokretnosti u Srbiji. Saznajte šta znači katastarski broj, kako se mere površina i granice, koje vrste parcela postoje i kako proveriti sve podatke online.
Ostavinska rasprava i nasledstvo nekretnine: kompletan vodič
Nasledstvo nekretnine u Srbiji prolazi kroz ostavinsku raspravu pred sudom ili notarom. Saznajte ko su naslednici, kako teče postupak, šta je rešenje o nasleđivanju i kako se stan ili kuća uknjiže na ime naslednika.
Kako pronaći vlasnika nepokretnosti po imenu: eKatastar vodič
Podaci o vlasnicima nepokretnosti u Srbiji su javni i dostupni besplatno na portalu eKatastar RGZ-a. Saznajte kako pretražiti po imenu vlasnika, po adresi ili broju parcele i kako pročitati rezultate.
Kako pratiti status predmeta u katastru online
Status predmeta u katastru možete pratiti besplatno online na portalu eKatastar RGZ-a. Saznajte kako, šta znači svaka faza obrade, koliko traje i šta učiniti ako predmet kasni.
Konverzija zemljišta za fizička lica: postupak i troškovi 2026
Konverzija zemljišta je postupak kojim nosioci prava korišćenja na građevinskom zemljištu stiču puno pravo vlasništva. Saznajte ko može tražiti konverziju, koliko košta, koji su koraci i koji su rokovi.
Komunalni priključci za gradnju: struja, voda, gas — ko plaća i koliko traje
Komunalni priključci (struja, voda, kanalizacija, gas) su uslov za tehnički prijem i upis objekta u katastar. Saznajte ko ih odobrava, koliko koštaju, ko plaća i koliko traje ceo postupak priključenja.
Kako zakazati termin u katastru online: e-zakazivanje korak po korak
E-zakazivanje termina u katastru omogućava da rezervišete vreme na šalteru RGZ-a bez čekanja u redu. Saznajte kako zakazati termin online korak po korak, za koje usluge je potrebno i šta poneti.
Hipotekarni kredit i hipoteka: šta je i kako se upisuje u katastar
Hipoteka je zalog na nekretnini koji banka upisuje u katastar kada vam odobri stambeni kredit. Saznajte šta je hipotekarni kredit, kako izgleda upis hipoteke u C list nepokretnosti i šta se dešava sa hipotekom pri prodaji.
Šta je RTK GPS: kako radi i zašto je standard u geodeziji
RTK GPS (Real Time Kinematic) je tehnologija koja geodetima omogućava centimetarsku preciznost merenja u realnom vremenu. Saznajte kako RTK radi, šta su baza i rover, i zašto je danas standard na terenu.
Elektronska oglasna tabla katastar: šta je i kako je pratiti
Elektronska oglasna tabla katastra je javni servis RGZ-a koji prikazuje sve aktivne postupke upisa na nepokretnostima u Srbiji. Saznajte gde se nalazi, kako pretraživati po adresi ili broju parcele i šta znači kada vidite plombu.
Kako podneti primedbu u eKatastar: vodič za primedbe na premeru
Premer pokazuje netačne podatke o vašoj parceli ili objektu? Primedba u eKatastar je zvanični put do ispravke. Saznajte kako se podnosi, koji su rokovi i šta možete da promenite.
Šta je plomba u katastru i kako se briše
Plomba u katastru označava da je u toku aktivan postupak upisa koji se tiče nepokretnosti. Saznajte šta tačno plomba znači, koliko traje i šta treba da uradite ako je pronađete na nekretnini koju kupujete.
Predbeležba prava svojine: zaštita kupaca novogradnje
Kupili ste stan u izgradnji, ali zgrada još nema upotrebnu dozvolu? Predbeležba prava svojine je jedini način da zaštitite svoja prava u katastru pre zvanične uknjižbe. Saznajte kako funkcioniše i šta vam pruža.
Ugovor o zakupu stana: šta mora da sadrži i kako se overava
Ugovor o zakupu stana štiti i stanodavca i zakupca — ali samo ako sadrži sve bitne elemente. Saznajte šta mora da piše u ugovoru o najmu, kada je overa obavezna i kako prijaviti kiriju poreskoj upravi.
Klasifikacija objekata: kategorije, pravilnik i kako se određuje
Svaki objekat u Srbiji pripada određenoj kategoriji po Pravilniku o klasifikaciji objekata. Saznajte koje su to kategorije, šta ih određuje i zašto klasifikacija direktno utiče na postupak dobijanja građevinske dozvole.
Registar cena nepokretnosti: kako proveriti cene prodatih stanova i kuća
Registar cena nepokretnosti RGZ-a sadrži podatke o svim prometima nekretninama u Srbiji. Saznajte kako besplatno proveriti za koliko su prodati stanovi i kuće u vašem kraju i kako koristiti ove podatke pri kupovini ili prodaji.
Porez na prenos apsolutnih prava: ko placa, stopa i kako se prijavljuje
Pri kupovini nekretnine u Srbiji placa se porez na prenos apsolutnih prava od 2,5%. Saznajte ko ga placa, koja je osnovica, koji slucajevi su oslobodjeni i kako se podnosi poreska prijava.
Osiguranje stambenog kredita: sta je, koliko kosta i da li je obavezno
Kada uzimate stambeni kredit, banka ce od vas zahtevati osiguranje. Saznajte koje vrste osiguranja su obavezne, koliko kostaju i kako smanjiti ukupne troskove kredita.
Osiguranje stana: sta pokriva, koliko kosta i kako izabrati polisu
Osiguranje stana stiti vaoju imovinu od pozara, poplave, provale i elementarnih nepogoda. Saznajte sta pokriva tipicna polisa, koliko kosta i kako izabrati pravo osiguranje.
Prevremena otplata kredita: uslovi, naknada i kako ustedeti
Prevremena otplata stambenog ili potrosackog kredita moze ustedeti znacajne iznose na kamatama. Saznajte koja su zakonska pravila, kolika je naknada i kada se isplati otplatiti ranije.
Siporeks blokovi: cena, dimenzije, prednosti i ugradnja
Siporeks blokovi su laki, termoizolacioni i jednostavni za ugradnju. Saznajte sve o dimenzijama, cenama, prednostima i manama siporeks gradnje u poredjenju sa klasicnom ciglom.
Grejanje na pelet: prednosti, troskovi i kako odabrati kotao
Pelet je sve popularniji kao alternativni izvor grejanja u Srbiji. Saznajte koliko kosta godisnje grejanje na pelet, kako odabrati pravi kotao i kada se investicija isplati.
Hidroizolacija temelja: vrste, materijali, cena i kada je obavezna
Lose hidroizolovani temelji su uzrok vlage i ostecenja svake druge kuce u Srbiji. Saznajte koje vrste hidroizolacije postoje, koji materijali su najpouzdaniji i koliko kosta kvalitetna izolacija.
Ugovor o dozivotnom izdrzavanju: sta je, kako se zakljucuje i rizici
Ugovor o dozivotnom izdrzavanju je jedan od najkompleksnijih pravnih poslova u srpskom pravu. Saznajte sta je, ko moze biti strana u ugovoru, kako se stiti davaocev i primalac izdrzavanja.
Pravo plodouzivania: sta je, kako se stice i kako se brise iz katastra
Pravo plodouzivania je stvarno pravo koje cesto srecemo pri nasledjivanju nekretnina. Saznajte sta ovo pravo znaci za vlasnika i plodouzivaoca, kako nastaje i kako se gasi.
Zajednicki delovi zgrade: sta su, ko njima upravlja i troskovi odrzavanja
Zajednicki delovi zgrade su imovina svih vlasnika stanova. Saznajte sta tacno spada u zajednicke delove, ko odlucuje o odrzavanju, koliko kosta i sta su vase obaveze kao vlasnika.
Porez na poklon nekretnine: ko placa, stopa i kada je oslobodjen
Kada poklanjate stan ili kucu u Srbiji, primalac poklona placa porez. Saznajte ko je oslobodjen, kolika je stopa, kako se utvrdjuje poreska osnovica i koji su rokovi prijave.
Cena renoviranja kupatila u Srbiji: koliko kosta kompletan remont [2026]
Renoviranje kupatila je jedan od najcescih i najskupljih radova u stanu. Saznajte prosecne cene svih stavki — od keramike i sanitarije do vodoinstalacije i radne snage u Srbiji.
Trebate pomoć sa geodetskim uslugama?
Pronađite geodetsku opremu, pogledajte cenovnik usluga ili nas kontaktirajte za savet.